Büroraum im TSC zu vermieten!

Der TSC Eintracht Dortmund sucht einen Mieter für einen 37 m² großen, hellen Büroraum. Wenn Sie für Ihr Unternehmen ein zu Hause in einer ruhigen aber innenstadtnahen Gegend in sportlicher Umgebung suchen, haben wir genau das richtige Büro für Sie. Wir bieten Ihnen unmittelbare Nähe zur Dortmunder Innenstadt, ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude, direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Angebote. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Objektbeschreibung:
Der zu vermietende Büroraum befindet sich auf dem Vereinsgelände des TSC Eintracht Dortmund. In dem zweistöckigen Gebäude befinden sich neben Büroräumen des Vereins, Sporthallen, das vereinseigene Fitnessstudio (Studio e) sowie extern vermietete Büro- und Praxisräume (LG Olympia Dortmund und PHYSIOMED). Im angrenzenden Hauptgebäude sind die Geschäftsstelle des Vereins, weitere Büro- und Seminarräume, Sporthallen, das Restaurant „Toyka’s“ sowie das Dortmunder Berufskolleg für Sport und Gymnastik beheimatet. Auf dem Außengelände befinden sich ein Naturrasenplatz mit Aschebahn, mehrere Kunstrasenplätze, zwei Beachvolleyballfelder und ein Basketballcourt.

Lage:
Das Vereinsgelände des TSC Eintracht Dortmund liegt in der Victor-Toyka-Straße direkt an der B54 am südlichen Rand der Dortmunder Innenstadt. Die B1 und die Hohe Straße verlaufen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden kann. Parkmöglichkeiten sind in der Victor-Toyka-Straße ausreichend vorhanden. Direkt gegenüber dem Vereinsgelände befindet sich die Bahnhaltestelle „Remydamm“. Mit der Bahn sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Westfalenpark, die Westfalenhallen und das angrenzende Messegelände, die Helmut-Körnig-Halle, das Stadion Rote Erde sowie der Signal Iduna Park liegen fußläufig nur rund fünf bis zehn Minuten entfernt. Für die sportliche Betätigung befindet sich außerdem das Naherholungsgebiet „Bolmke“ mit einem Trimm-Dich-Pfad und einer Finnenbahn in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung:
Der Büroraum liegt im Erdgeschoss des Gebäudes, hat eine Größe von 37 m² und wird leer vermietet. Durch eine große Fensterfront ist der Raum sehr hell. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch im Sommer ein angenehmes Arbeitsklima. Auf dem Gang befinden sich Toiletten sowie eine Küche, die natürlich mitgenutzt werden können. Ein Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. In dem Gebäude befindet sich außerdem ein Aufzug, so dass ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Der Gesamtmietpreis beinhaltet neben dem Büroraum außerdem noch einen 9 m² großen Lagerraum, der auf dem gleichen Gang schräg gegenüber liegt. In dem unten eingefügten Grundriss sind der Büroraum (oben) und der Lagerraum gelb markiert.

Grunddaten
Größe: Büroraum  (37 m²) + Lagerraum  (9 m²)
Warmmiete brutto: 588,50 €
Mit dem Mietzins sind die folgenden Nebenkosten pauschal abgegolten:
Hausmeisterkosten (nur Hauswart, Gartenpflege, Reinigung)
Heizung/Warmwasser – Verbrauch
Wartung der Heizung
Schornsteinreinigung
Prüfung der Feuerlöscher
Sach- und Haftpflichtversicherung
Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
Allgemeiner Stromverbrauch (z.B. Hausbeleuchtung, Aufzug, Heizung)
Wasserverbrauch
Abwasser, Abfall, Straßenreinigung, Entwässerung
Aufzugskosten (Wartung und Prüfung)
Grundsteuer
Reinigung des gemeinschaftlich genutzten Bereichs gem. §1 Abs. 1

Die gesamte Ausschreibung praktisch in einer PDF: Download!

Ansprechpartner:         
Maximilian Roeren
Telefon: 0231 / 91 23 15 0
E-Mail:  roeren@tsc-eintracht-dortmund.de